Wohnung in Bamberg
Gereuthstraße 16a, 96050 Bamberg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
25.000 €
Termin
14.12.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
70 €
Max. Gebot
50.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bamberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
- Aktenzeichen
- 0003 K 0079/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1956
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 12.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 17.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.500 €
Mietschätzung
300 €/Monat
5,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 10,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 6,9
- Cashflow n. St.
- 70 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 26.250 €
- Cashflow vor Steuern
- 123 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 70 €/Monat
- Nettorendite
- 10,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 6.9
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 50.300 €
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer Eigentumswohnung im DG, Wohnfläche ca. 52 qm. Vier-Parteien Wohnhaus. Baujahr 1956, Ausbau DG 1991, Aufteilung in WEG 2008. Seit Mai 2025 leerstand. Sanierungs- und modernisierungsbedürftig.;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto, Exposee. Anmelden
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