Mehrfamilienhaus in Gefrees-und Marktwiesen
Hauptstraße 14, 95482 Gefrees
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
55.000 €
Termin
15.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Bayreuth
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
- Aktenzeichen
- 0062 K 0007/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 27.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 38.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.500 €
Mietschätzung
4,93 €/m²
4,93 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 57.750 €
- Cashflow vor Steuern
- -256 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -153 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 954xx: 3.643 €/m² (262 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
lfd. Nr. 1: Das Grundstück Hauptstraße 14 ist bebaut mit einem teilunterkellerten 2-geschossigen ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Baujahr nicht bekannt Hobbyraum im Erdgeschoß mit 85,07 m² Wohnung 1 (Ober- und Dachgeschoß) mit 3 Zimmern, 2 Kammern (unter 10 m²), Küche, Gäste-WC, Bad/WC mit insgesamt 111,64 m² Wohnung 2 (Dachgeschoß) mit 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, AR mit insgesamt 67,37 m²; Zusatz zu lfd. Nr. 1: 1/1 Gemeinderecht lfd. Nr. 2: Grünfläche bebaut mit einem einfachen Gartenhaus;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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