Wohnung in Berlin-Kreuzberg
Möckernstraße 71, 10965 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
688.000 €
Termin
13.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.360 €
Max. Gebot
162.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kreuzberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0030 K 0077/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1874laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 344.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 481.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 68.800 €
Mietschätzung
862 €/Monat
7,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.197 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (35 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 66,5
- Cashflow n. St.
- -1.360 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 739.600 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.476 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.360 €/Monat
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 66.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 162.100 €
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, WC, Abstellraum und Eingangsflur.Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im EG-Hochparterre post. rechts.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Foto, Exposee, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen