Haus in Seelbach
Sonnhalde 8, 77960 Seelbach
Einfamilienhaus
Verkehrswert
320.000 €
Termin
20.11.2026, 09:30
Wohnfläche
165 m²
Verkehrswert pro m²
1.941 €/m²
Objekt
- Amtsgericht
- Lahr in Baden-Wuerttemberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
- Aktenzeichen
- 0012 K 0005/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 164,83 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 160.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 224.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 32.000 €
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung / Lage (lt. Angabe des Sachverständigen) Vollständig unterkellertes Einfamilienhaus (Wohnfläche 164,83 qm) in Hanglage mit Garage in reiner Wohnlage am östlichen Ortsrand; Baujahr 1972 Das Gebäude gliedert sich laut Plänen in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Spitzboden. Das Kellergeschoss ist über eine Wendeltreppe unmittelbar mit dem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbunden. Im Kellerbereich Raum mit integrierter Bar (Aufenthalts- oder Hobbyraum), separater Gästeraum, ein Geräteraum, Trockenraum sowie Heizraum (haustechnischen Anlagen), separates Badezimmer mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss ist bergseits über einen ebenerdigen Hauseingang und über die Garage erschlossen; eine talseitige Erschließung besteht nicht. Die innere Verbindung erfolgt über die zentrale Wendeltreppe zum Kellergeschoss. Nach den Bauplänen umfasst das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem, zur West- und Südseite auskragendem Erker; dieser Bereich ist großflächig verglast und ermöglicht einen Ausblick auf die unterhalb liegende Terrasse und den Garten, ohne direkten Austritt vom Erdgeschoss. Ergänzend sind eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vorhanden, erschlossen über den zentralen Flur. Seitlich befindet sich eine Einzelgarage. Auf dem Lageplan ist zudem ein „geplantes Schwimmbad" südlich der Terrasse vermerkt; dieses konnte bei der Ortsbesichtigung aufgrund dichten Bewuchses nicht verifiziert werden. Das Objekt konnte im Rahmen der Besichtigung lediglich von außen besichtigt werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen