Sonstiges in Berlin-Bohnsdorf
Paradiesstraße 201, 12526 Berlin
unbebautes Grundstück
Verkehrswert
668.000 €
Termin
15.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Köpenick
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
- Aktenzeichen
- 0070 K 0012/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 334.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 467.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 66.800 €
Mietschätzung
9,03 €/m²
9,03 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 718.100 €
- Cashflow vor Steuern
- -3.106 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.879 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
1. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine mit Laubbäumen bewaldete Grünfläche im Außenbereich. Bewertet wurde das Grundstück als Bauvoraussetzungsland. 2. Das insgesamt 5.574 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich, an der Grenze zum Innenbereich gelegen. Es wurde als Bauerwartungsland bewertet. Die 2017 erteilte Baugenehmigung für ein Parkhaus ist erloschen. Das Grundstück ist mittels mobilen Bauzaun eingefriedet. Der Wert dieses Zubehörs (Bauzaun) wurde auf 2.550,00 EUR festgesetzt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Exposee, Foto, Foto. Anmelden
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