Wohnung in Berlin
Spandauer Damm 25 A, 14059 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
435.000 €
Termin
18.01.2027, 09:00
Wohnfläche
93 m²
Verkehrswert pro m²
4.703 €/m²
Objekt
- Amtsgericht
- Charlottenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0070 K 0159/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 92,5 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1954
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 217.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 304.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 43.500 €
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Das Objekt (vormals zwei Wohnungen, nunmehr eine Wohnung) liegt im 5. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses (plus Staffelgeschoss) mit zwei Aufgängen, überwiegend unterkellert. Die ehemalige Wohnung Nr. 11 (44 m²) ist dem Aufgang Spandauer Damm 25, die ehemalige Wohnung Nr. 22 (52,25 m²) dem Aufgang Spandauer Damm 25 A zuzuordnen. Der Zugang erfolgt über den Aufgang Spandauer Damm 25 A. Das Objekt besteht laut Bauantragsunterlagen aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit WC, Fluren und zwei Loggien.Im Baulastenverzeichnis ist lediglich die Sicherstellung einer Feuerwehrzufahrt verzeichnet, welche keine bedeutende Beeinträchtigung darstellt. Das Objekt wird mutmaßlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 6/2026) entnommen werden.Baujahr: 1954/55Wohnfläche: 92,50 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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