Haus in Bernau bei Berlin
Im Blumenhag 35, 16321 Bernau bei Berlin
Einfamilienhaus
Verkehrswert
569.000 €
Termin
13.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Strausberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Strausberg, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0003 K 0112/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 284.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 398.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 56.900 €
Mietschätzung
6,98 €/m²
6,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 614.520 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.646 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.599 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 16321: 3.023 €/m² (36 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
1/2 Anteil Abt. I Nr. 3.1 an Flur 38, Flurstück 161 1/2 Anteil Abt. I Nr. 3.2 an Flur 38, Flurstück 161 Lfd. Nr. 1 und 2 - jeweils - Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : bebaut mit Einfamilienhaus, Baugenehmigung 1982, teilunterkellerter Massivbau, bebaute Fläche ca. 165 m², Teilkeller im straßenseitigen Gebäudeteil Keller: Flur, Heizungsraum, Waschraum, zwei Kellerräume EG: großer straßenseitiger Wohnraum, Küche, WC, Bad, zwei weitere Wohnräume, Terrasse DG: großer Flurbereich mit Treppe zum EG, Bad, zwei Wohnräume mitGiebeln Spitzboden: nicht zugänglich sowie bebaut mit altem, teilunterkellerten Stall- bzw Scheunengebäude, ca. 164 m² bebaute Fläche, sowie mit Massivgebäude mit Garage und Außenküche, seit 2021 unbegristet vermietet Weitere Details unter www.zvg.com
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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