Haus in Ahrensfelde
Am Feldrain 37, 16356 Ahrensfelde
Einfamilienhaus
Verkehrswert
415.500 €
Termin
08.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Strausberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Strausberg, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0003 K 0091/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 207.750 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 290.850 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.550 €
Mietschätzung
7,63 €/m²
7,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 448.740 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.932 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.168 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 16356: 3.167 €/m² (16 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit mass. Einfamilienhaus nebst Garage, Bj. 2002, nicht unterkellert, EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, DG: Diele, Abstellr., Bad, 3 Zi., ca. 116m² Wohn-/Nutzfl. Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 06/26) ist ein Recht aus Abt. III mit einem Kapitalwert von 184.576,37 € zu übernehmen. Weitere Details unter www.zvg.com.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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