Haus
Karlsdorf 2
Einfamilienhaus
Verkehrswert
109.000 €
Termin
09.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Potsdam
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Aktenzeichen
- 0002 K 0252/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1965
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 54.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 76.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.900 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 117.720 €
- Cashflow vor Steuern
- -658 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -394 €/Monat
- Nettorendite
- -1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Für diese Region gibt es noch zu wenige Vergleichsangebote. Bitte den erwarteten Verkaufspreis eintragen.
- Verkaufserlös
- 0 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 117.720 €
- Aufteilung
- - 7.000 €
- Sanierung
- - 37.750 €
- Vertrieb
- - 0 €
- Finanzierung
- - 11.660 €
- Gewinn
- -174.130 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- 0,0 % / -100,0 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
-
Je Einheit: 76 m² für 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Flur 6, Flurstück 45/2 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Karlsdorf 2, 1.391m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und gartenseitigen Eingangsanbau (Bj. 1965, teilweise Modernisierung 1997 - 2006, Wfl. ca. 151 m²). Es sind Nebengebäude als Scheunen, ehemalige Stallgebäude und ein Holzgartenhaus vorhanden. Die Nebengebäude werden als Garagen, Sommerküche und für sonstige Abstellzwecke genutzt. Für eine wirtschaftliche Nachfolgenutzung sind weitere Modernisierungen bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Das Objekt ist ungenutzt. Das Gutachten ist erhältlich unter: www.zvg.com.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen