Sonstiges
Marienburger Straße 23
Wohnhaus mit Nebengebäuden
Verkehrswert
70.000 €
Termin
09.12.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Potsdam
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
- Aktenzeichen
- 0002 K 0227/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 35.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 49.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.000 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 75.600 €
- Cashflow vor Steuern
- -325 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -197 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Flur 14, Flurstück 403/1 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Landwirtschaftsfläche, Marienburger Straße 23, 597m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Es ist augenscheinlich verlassen und ungenutzt. Das Baujahr des Wohnhauses wird auf 1930 geschätzt. Es besteht ein offensichtlich hoher Instandhaltungsstau. Die Flur 14 ist in der Denkmalliste (Bodendenkmal) des Landes Brandenburg verzeichnet. Es fand lediglich eine Außenbesichtigung statt.; Das Gutachten ist erhältlich unter: www.zvg.com.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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