Wohnung in Bremen-Östliche Vorstadt
Kohlhökerstr. 75, 28203 Bremen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
400.800 €
Termin
25.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-553 €
Max. Gebot
198.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bremen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bremen, Ostertorstraße 25/31, Saal 251
- Aktenzeichen
- 0026 K 0046/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 200.400 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 280.560 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.080 €
Mietschätzung
1.092 €/Monat
9,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,6
- Cashflow n. St.
- -553 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 428.856 €
- Cashflow vor Steuern
- -924 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -553 €/Monat
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 30.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 198.800 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain, ca. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Terrasse, Sondernutzungsrecht an Steingarten; nebst 1/10 Ganganteil
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen