Wohnung in Neu Anspach
Auf der Anspach, Raiffeisenstrasse14, 61259 Neu Anspach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
514.000 €
Termin
16.10.2026, 09:15
Cashflow n. St./Monat
-536 €
Max. Gebot
293.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Homburg v. d. Höhe
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
- Aktenzeichen
- 0061 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 178,56 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4laut Gutachten
- Baujahr
- 2025laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 257.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 359.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 51.400 €
Mietschätzung
1.457 €/Monat
8,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (46 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,4
- Cashflow n. St.
- -536 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 552.550 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.156 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -536 €/Monat
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 29.4
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 293.800 €
Beschreibung (Justizportal)
s. Anlage
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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