Wohnung in Neu-Anspach
Raiffeisenstraße 14, 61267 Neu-Anspach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
281.000 €
Termin
23.10.2026, 10:45
Cashflow n. St./Monat
-299 €
Max. Gebot
158.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Homburg v. d. Höhe
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
- Aktenzeichen
- 0061 K 0013/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 96,16 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 2025laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 140.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 196.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.100 €
Mietschätzung
785 €/Monat
8,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (45 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,8
- Cashflow n. St.
- -299 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 302.075 €
- Cashflow vor Steuern
- -641 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -299 €/Monat
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 29.8
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 158.400 €
Beschreibung (Justizportal)
siehe amtliche Bekanntmachung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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