Haus in Oberostendorf
Holderweg 1, 86869 Oberostendorf
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
705.000 €
Termin
13.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.288 €
Max. Gebot
249.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kaufbeuren
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
- Aktenzeichen
- K 0021/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 203 m²
- Zimmer
- 5laut Gutachten
- Baujahr
- 2019
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 352.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 493.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 70.500 €
Mietschätzung
1.460 €/Monat
7,19 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 629 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (36 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,3
- Cashflow n. St.
- -1.288 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 740.250 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.065 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.288 €/Monat
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 40.2
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 249.100 €
Aufteiler-Rechner
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- Verkaufserlös
- 790.279 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 740.250 €
- Aufteilung
- - 10.500 €
- Sanierung
- - 50.750 €
- Vertrieb
- - 28.213 €
- Finanzierung
- - 59.325 €
- Gewinn
- -98.759 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- -12,5 % / -11,1 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
477.400 €
Je Einheit: 68 m² für 263.426 €
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Garage; nicht unterkellert, EG, OG; Baujahr: ca. 2019; Wohnfläche ca. 203 m²; Bruttogrundfläche Garage: 54 m²;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto. Anmelden
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