Wohnung in Offenbach am Main
Eschstraße 1, 3, 5, 63069 Offenbach am Main
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
220.000 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-343 €
Max. Gebot
94.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Offenbach am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0008/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 79,45 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 110.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 154.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.000 €
Mietschätzung
542 €/Monat
6,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,8
- Cashflow n. St.
- -343 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 236.500 €
- Cashflow vor Steuern
- -576 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -343 €/Monat
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 33.8
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 94.600 €
Beschreibung (Justizportal)
Wohnungseinheit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und LoggiaBaujahr ca. 1972Wohnfläche ca. 79,45 m²Hinweis:Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080252201146.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen