Sonstiges in Frankfurt am Main-Harheim
Philipp-Schnell-Straße 31, 33, 60437 Frankfurt am Main
Zwei Einfamilienhäuser als Vorderhaus und Hinterhaus
Verkehrswert
1.240.000 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0843 K 0022/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 78,5 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1898
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 620.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 868.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 124.000 €
Mietschätzung
752 €/Monat
9,58 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 1.333.000 €
- Cashflow vor Steuern
- -5.116 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -2.947 €/Monat
- Nettorendite
- 0,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 137.4
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 140.700 €
Beschreibung (Justizportal)
Zwei Einfamilienhäuser als Vorderhaus und HinterhausVorderhaus: unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angrenzendem Nebengebäude, Wohnfläche ca. 78,5 m², Baujahr ca. 1898.Hinterhaus: nicht unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Einzelgarage, Wohnfläche ca. 168,7 m², Baujahr ca. 2006.Gläubigerin:Frankfurter Sparkasse Tel.: 069/2641-2535, Az.: 5201746552/3840202Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143781802012.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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