Haus in Hanau-Großauheim
Hainbachstraße 7, 63457 Hanau
Einfamilienhaus
Verkehrswert
225.000 €
Termin
25.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Hanau
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
- Aktenzeichen
- 0042 K 0063/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 112.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 157.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.500 €
Mietschätzung
7,63 €/m²
7,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 241.875 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.046 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -633 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 63457: 3.770 €/m² (57 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus, bestehend aus einem zusammenhängenden Hauptgebäude (Nr. 1) mit Anbau (Nr. 2) sowie Nebengebäude (Nr. 3) und Garage (Nr. 4) (Umgenutzt zur Erweiterung des EFH), Carport (Nr. 5)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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