Wohnung in Frankfurt am Main
Im Mainfeld 42, 60528 Frankfurt am Main
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
124.000 €
Termin
01.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-174 €
Max. Gebot
60.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0843 K 0020/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 62.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 86.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.400 €
Mietschätzung
332 €/Monat
8,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,1
- Cashflow n. St.
- -174 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 133.300 €
- Cashflow vor Steuern
- -292 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -174 €/Monat
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 31.1
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 60.300 €
Beschreibung (Justizportal)
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1971; Wohnfläche rd. 37 m²)betreibende Gläubigerin:Wüstenrot Bausparkasse AGHr. Karlo J. Braun in 67595 Bechtheim Telefon: 06242 910771E-Mail: Karlo-Braun@t-online.deKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145091802018.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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