Haus in Gießen-Klein-Linden
Zum Maiplatz 13, 35398 Gießen
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
232.000 €
Termin
03.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Gießen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0057/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 116.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 162.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 23.200 €
Mietschätzung
7,97 €/m²
7,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 249.400 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.079 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -653 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 35398: 3.414 €/m² (18 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Objekt: Flur 1 Flurstück 72 (Bestandsverzeichnis Nr. 1): Es besteht insgesamt Sanierungs- und Renovierungstau a) Wohnhaus mit Anbauten In Ursprüngen vermutlich vor 1900. Anbauteil geschätzt 1920er/1930er Jahre. Spätere Umbauten. Fiktives Baujahr 1960. Nach Angabe sollen im Gebäude 4 Einzimmerapartments eingebaut sein, was sich - da kein Zugang - nicht überprüfen ließ. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Ob diese nachträglich erteilt werden kann, ist fraglich. b) Scheune vermutlich 1930er Jahre c) Abstellhalle Baujahr 1991 Noch nicht im Katasterplan eingetragen. Rückführungskosten geschätzt 6.000,00 €. Objekt: Flur 1 Flurstück 73 (Bestandsverzeichnis Nr. 2): Grünland teilweise mit Kiesbett.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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