Sonstiges in Hainburg-Klein-Krotzenburg
Porschestraße 3, 63512 Hainburg
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert
1.470.000 €
Termin
04.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Seligenstadt
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I
- Aktenzeichen
- 0043 K 0009/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 132,37 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 735.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.029.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 147.000 €
Mietschätzung
921 €/Monat
6,96 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 1.580.250 €
- Cashflow vor Steuern
- -6.074 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -3.693 €/Monat
- Nettorendite
- 0,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 133.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 157.000 €
Beschreibung (Justizportal)
Gewerbeanwesen in Hainburg-Klein-Krotzenburg, bebaut mit einer Furnierlagerhalle (Nutzfläche 2.516,10 qm) mit zweigeschossigem Bürotrakt (Bürofläche 174,08 qm) und Betriebsleiterwohnung (Wohnfläche 132,37 qm), Baujahre ca. 1979 bzw. 1982.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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