Haus in Frankfurt am Main-Griesheim
Waldschulstr. 124, 65933 Frankfurt am Main
Doppelhaushälfte
Verkehrswert
535.000 €
Termin
08.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0845 K 0050/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1933
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 267.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 374.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 53.500 €
Mietschätzung
10,14 €/m²
10,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 575.125 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.488 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.505 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 65933: 4.141 €/m² (72 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Einseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem DachgeschossBaujahr: ca. 1933 (gemäß Unterlagen)Kellergeschoss (gem. Plänen): 2 Kellerabstellräume, Waschküche, Flur, HeizungsraumErdgeschoss (gem. Plänen): 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss (gem. Plänen): 3 Zimmer, Bad, Flur Dachgeschoss (gem. Plänen): 2 Zimmer, Abstellraum (Ausbau wird unterstellt)Keine Gläubigerangabe!Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145101102014.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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