Haus in Bad Soden-Salmünster-Hausen
Lavendelweg 11, 63628 Bad Soden-Salmünster
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
620.000 €
Termin
10.12.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Gelnhausen
- Ort der Versteigerung
- AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
- Aktenzeichen
- 0083 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 310.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 434.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 62.000 €
Mietschätzung
5,84 €/m²
5,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 666.500 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.883 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.744 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 63628: 2.407 €/m² (17 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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