Wohnung in Frankfurt am Main-Griesheim
Buchenstraße 12, 65933 Frankfurt am Main
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
482.000 €
Termin
16.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-510 €
Max. Gebot
295.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Aktenzeichen
- 0842 K 0005/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1980
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 241.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 337.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 48.200 €
Mietschätzung
1.632 €/Monat
8,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 24,6
- Cashflow n. St.
- -510 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 518.150 €
- Cashflow vor Steuern
- -846 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -510 €/Monat
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 24.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 295.500 €
Beschreibung (Justizportal)
5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit separatem Eingang zum Aufzug im Erdgeschoss, separatem Treppenhaus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Kellerabstellraum in einem Dreifamilienhaus, nebst Einzelgarage. Baujahr 1980. Wohnfläche ca. 188 m². Ferner Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche.1. Gläubiger:Cronbank AGTel.: 06103 391 7642882510 /OH2. Gläubiger:Herr Hajjemvertr. d. Herrn Rechtsanwalt Chilioui, Tel.: 069/74227972, Az.: /Ch/ChKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 130111192014.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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