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Haus in Unteregg

Bauernhaus mit Stall und Scheune

87782 Unteregg · neu seit 07.10.2026, 00:02

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 14

Kaufpreis

540.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-637 €

Nettorendite

3,1 %

Objekt

Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Baujahr
1937
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

Preisverlauf

  1. 07.10.2026550.000 €
  2. 07.10.2026540.000 €

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
952 m²
Verfügbar ab
2026
Haustyp
Bauernhaus
Etagen
2
Baujahr
1937
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Balkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz

Beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen unser Bauernhaus. Wir wollen wieder zurück in unsere alte Heimat. Wir haben das Haus im Juni 2219 gekauft und saniert. Es wurden komplett neue Stromleitungen eingezogen. Jedes Stockwerk hat seine eigene Zälerkasten. Auch die Hauptszählerkasten wurde neu gemacht. Es wurden komplett neue Edelstahl Wasserrohre verlegt. Auch die Hauptwasserleitung die ins Haus führt wurde neu gemacht. Wir haben auch eine Heizung eingebaut. Die Heizungsrohre sind aus Kupfer. Es wurde eine Vissmann Gastherme eingebaut. Dazu ein 1000 Liter Pufferspeicher. Wir haben fürs Brauchwasser auch eine Solaranlage auf das Dach gebaut. Die Decken und Böden wurden alle erneuert. In den Bädern und Schlafzimmern wurden die Fenster getauscht. Die eine Seite vom Dach wurde auch schon erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage von der Firma Enpal. Das Haus eignet sich durch den 220 qm2 großen Stall und ca. 180qm2 Scheune sehr gut als Lagerfläche. Im Stall wurden alle Anbindevorrichungen raus gemacht. Auch der Beton vom Futtertisch wurde schon raus gemacht. Der Stall und die Scheune wurden 1978 gebaut

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
26,4
Cashflow vor Steuern
-999 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.