Wohnung in Prenzlauer Berg
2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg | sofort bezugsfrei
10409 Prenzlauer Berg · neu seit 07.10.2026, 00:48
1 / 1
Kaufpreis
249.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-222 €
Nettorendite
3,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1938
- Hausgeld
- 306 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
Preisverlauf
- 07.10.2026259.000 €
- 07.10.2026249.000 €
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Verfügbar ab
- September 2026
- Baujahr
- 1938
- Online-Besichtigung
- Möglich
- Hausgeld
- 306 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Badewanne
- Altbau
Beschreibung
Beschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer...
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 22,6
- Cashflow vor Steuern
- -375 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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