Wohnung in Heilbronn-Heilbronn

Das Im Jahr 1961/62 massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen auf. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss - die Wohnungen erstrecken sich vom 1 OG bis in das 3. Obergeschoss. Das DG kann zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Beide Gewerbeflächen/Ladeflächen befinden sich im Erdgeschoss. Das Bürogewerbe mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 75 m2 ist renoviert, die andere Ladenfläche verfügt über 73m2 und ist sehr gut vermietet. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen wurden während der Mieterwechsel nach und nach renoviert (Badezimmer. Türen, Böden, Einbauküchen usw.) Weiterhin kann das Dachgeschoss ausgebaut werden und bietet Platz für weiteren Wohnraum über die ganz Hausfläche. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet so einen stabile Versorgung der Energiekosten. Die aktuelle JNKM beträgt ca. 75840.-- Euro. Dieses attraktive und seit Jahren voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Heilbronn . Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung Ihrer Investition.

Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind über das gemeinsame Treppenhaus, erreichbar. Die Gewerberäume haben außerdem auch noch einen eigenen separaten Eingang. Die Kellerräume und der Heizraum befinden sich im Untergeschoss. Die Aufteilungen der Wohnungen ist wie folgt: 3 x 3 Zimmerwohnung 3 x 1 Zimmerwohnung 2 x Gewerbeeinheit 4 x Stellplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver, vergleichsweiser ruhiger Innenstadtlage . Die lebendige Fussgängerzone, sowie Kilianskirche und Marktplatz sind nur einen Steinwurf entfernt. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigen Sie kein Fahrzeug für die alltäglichen Dinge.

Mit einem großem Innovatinspark für künstliche Intelligenz (KI) wollen die Schwarz-Stiftung und die Schwarz Unternehmensgruppe des Lidl- und Kaufland Gründers Dieter Schwarz neue Maßstäbe für die Stadt Heilbronn setzen. Es soll Baden Württemberg zu einem der führenden Entwicklungsstandorte für innovative KI Produkte, -Dienstleistungen und Geschäftsmodelle machen. Der Standort Heilbronn ist ein Zentrum für Technologie und Innovation. Angesiedelt ist hier auch ein Campus der renommierten Technischen Universität München, der TUM, die Heilbronn zur Universitätsstadt gemacht hat. Zur Herausgabe der Immobiliendaten benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung oder LOI.