Haus in Taunusstein
Zuhause mit viel Platz in Taunusstein
65232 Taunusstein · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
670.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-744 €
Nettorendite
3,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 196 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstück
- 710 m²
- Baujahr
- 1969
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 196 m²
- Grundstück ca.
- 710 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Kosten
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Preis/m²
- 3.418 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 40.200 € (6 %)
- Notarkosten
- 10.050 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 3.350 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 53.600 €
- Gesamtkosten
- 723.600 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1969
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2010
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 197.84 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
Preis- und Lageinformationen
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- 670.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Taunusstein bietet mit seinen acht Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von 196 m² und insgesamt vier Badezimmern ist das Haus ideal für verschiedene Wohnkonzepte geeignet. Im Haus befindet sich eine Sauna sowie ein eingebauter Kamin. Ergänzend zum großzügigen Grundriss gehört eine Garage direkt zum Objekt, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Garage bietet sehr viel Platz für Auto, Fahrräder sowie eine Werkstatt. Das 710 m² große Grundstück bietet zudem eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen rund um das Haus. Der Garten ist gestaltet mit viel Naturstein und Wasserelementen sowie zwei großen Terrassen.
Ausstattung
Eingebauter Kamin, Sauna, großer Garten mit Wasserelementen
Lage
Die Immobilie liegt in Taunusstein-Hahn. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit der weiteren Umgebung effizient gestaltet werden können.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 25,1
- Cashflow vor Steuern
- -1.152 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.