Haus in Leonberg

Wohnfläche (135 m²), Nutzfläche (54 m²) und Gesamtfläche (189 m²) + ca. 30m² großer Gästebereich auf Wohnniveau HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Edle Böden: Durchgehender Marmorboden im Erd- und Obergeschoss. • Wärme & Ambiente: Fußbodenheizung (EG) + massiver weißer Marmorkamin im Wohnbereich. • Küche: Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten inklusive. • Bäder & Sanitär: - Hauptbad (OG): Eckbadewanne, separate Dusche, TV-Anschluss & Fenster. - Zweites Bad (UG): Separates Duschbad mit WC - Gäste-WC Im Erdgeschoss. • Grundriss-Extras: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Ankleide) + großes Dachstudio • Untergeschoss: Voll ausgebauter Gästebereich + Hobbyraum mit Sauna-Anschluss • Parken: 1 Garage (im Kaufpreis enthalten), öffentliche Parkplätze in der Nähe FLÄCHENÜBERSICHT • Dachgeschoss: Studio/Home Office • Obergeschoss: Schlafen / Bad / Ankleide / Kind) • Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Küche / WC /Ankleide • Untergeschoss: Gästezimmer + Gästebad mit Dusche (zusätzliche 30m² Fläche auf Wohnniveau), Hobbyraum mit Sauna-Anschluss, Waschküche, Technikraum - UG insg. ca. 54,00 m²

• Familie & Bildung: Kita, Kindergarten, Grundschule & weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar (sicherer Schulweg). • Freizeit & Natur: Freibad (Leobad), IMAX Kino, Bowling, diverse Restaurants, Fitnessstudio, McDonalds, Sauna und Hallenbad & Parkanlagen direkt im Umkreis. • Einkaufen: Lidl, Aldi, Bäcker, Tankstelle, E-Ladestation, Leo-Center, • ÖPNV: Bushaltestelle vor der Tür - Direktbusse nach Stuttgart Zentrum, zur S-Bahn Leonberg, zur Uni Stuttgart, Expressbus Leonberg – Stuttgart Flughafen/Messe • Perfekt für Pendler: Nur wenige Minuten zur A8 / A81 (Bosch, Porsche, Mercedes-Benz schnell erreichbar), Tesla Super Charger, Tankstelle, ca. 20Km zum Flughafen Stuttgart

***HINWEIS FÜR INTERESSENTEN*** Um den Prozess für beide Seiten so effizient wie möglich zu gestalten, bitten wir um Kontaktaufnahme bei bereits geklärter Finanzierung. ***HINWEIS FÜR MAKLER*** Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen.