Haus in Hof-Jägersruh

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, eine unverwechselbare Architektur und ein weitläufiges Grundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial. Der markante Turm und die individuelle Bauweise verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter mit nahezu schlossähnlichem Flair, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer über zwei Etagen. Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden mit zwei separaten Zugängen sowie durch einen Keller und drei Garagen. Das ca. 3.473 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der parkähnliche Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 900 m² als Bauplatz abzutrennen. Eine entsprechende Nutzung ist im Rahmen der baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung zu klären. Die Immobilie wurde über mehrere Bauabschnitte erweitert. Der ursprüngliche Gebäudeteil entstand im Jahr 1966. 1973 wurde das Erdgeschoss großzügig erweitert. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung dieses Anbaus sowie die Errichtung des charakteristischen Turms, der dem Anwesen bis heute seinen einzigartigen Schlosscharakter verleiht. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der genehmigte Grastennisplatz auf dem Grundstück. Dieser ist derzeit stillgelegt, bietet jedoch die Möglichkeit einer Reaktivierung oder einer individuellen Nutzung im Rahmen der geltenden Vorschriften. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, das beeindruckende Grundstück und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Anwesen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hofer Stadtteil Jägersruh, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Ortsrand. Direkt angrenzend an den Wald genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Auch die Hofer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 liegt lediglich rund fünf Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

⁃ 2 separate Hauseingänge ⁃ Weitläufiges Grundstück ⁃ Grundstück teilbar ca. 900 m² ⁃ 3 Garagen + Stellmöglichkeiten vor den Garagen ⁃ Wintergarten ⁃ 2 Balkone & 2 Terrassen ⁃ Große Kellerräume inkl. neuwertiger Sauna ⁃ Riesiger Dachboden mit zwei separaten Zugängen ⁃ Teilweise Parkettböden ⁃ Ölheizung 2004 erneuert, Brenner aus 2024 ⁃ Fenster teilweise erneuert ⁃ Genehmigung für einen Grastennisplatz ⁃ Einliegerwohnung