Haus in Östringen
Ausbauhaus inkl. Grundstück in Top Lage in Östringen, KfW55 gefördert
76684 Östringen · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
495.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-327 €
Nettorendite
4,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 300 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 175 m²
- Nutzfläche ca.
- 34 m²
- Grundstück ca.
- 300 m²
- Etagenzahl
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Preis/m²
- 2.829 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 24.750 € (5 %)
- Notarkosten
- 7.425 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.475 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 34.650 €
- Gesamtkosten
- 529.650 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- 495.000 €
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ausbauhaus inkl. Grundstück !!!!! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Östringen bieten wir diese moderne Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück an. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 600 m² ( je Hälfte 300m²) bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine hohe Wohnqualität legen zu einem attraktiven Preis. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² überzeugt die Doppelhaushälfte durch helle, offen gestaltete Räume und eine funktionale Grundrissplanung. Die Doppelhaushälfte ist mit Kellergeschoss . Ausbauhaus für 495.000 inkl. Grundstück !!! Enthalten sind Erdarbeiten, Rohbau, Dach, Fenster und Aussenputz.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick • Grundstück: Gesamt ca. 600 m² ( je DHH 300m²) • Kellergeschoss • Gesamtwohnfläche: ca. 175 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Drei Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer und Hobbyraum im KG • Ein Badezimmer und Gäste-WC • Moderne und energieeffiziente Bauweise • KfW 55 Förderung möglich • Auch schlüsselfertig möglich
Lage
Die Immobilie liegt in Östringen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 19,9
- Cashflow vor Steuern
- -463 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.