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Haus in Östringen

Ausbauhaus inkl. Grundstück in Top Lage in Östringen, KfW55 gefördert

76684 Östringen · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 5

Kaufpreis

495.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-327 €

Nettorendite

4,2 %

Objekt

Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6
Grundstück
300 m²
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.
175 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Grundstück ca.
300 m²
Etagenzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
2.829 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
495.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
24.750 € (5 %)
Notarkosten
7.425 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
2.475 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
34.650 €
Gesamtkosten
529.650 €

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Preis- und Lageinformationen

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Qualität der Ausstattung
Gehoben

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ausbauhaus inkl. Grundstück !!!!! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Östringen bieten wir diese moderne Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück an. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 600 m² ( je Hälfte 300m²) bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine hohe Wohnqualität legen zu einem attraktiven Preis. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² überzeugt die Doppelhaushälfte durch helle, offen gestaltete Räume und eine funktionale Grundrissplanung. Die Doppelhaushälfte ist mit Kellergeschoss . Ausbauhaus für 495.000 inkl. Grundstück !!! Enthalten sind Erdarbeiten, Rohbau, Dach, Fenster und Aussenputz.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick • Grundstück: Gesamt ca. 600 m² ( je DHH 300m²) • Kellergeschoss • Gesamtwohnfläche: ca. 175 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Drei Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer und Hobbyraum im KG • Ein Badezimmer und Gäste-WC • Moderne und energieeffiziente Bauweise • KfW 55 Förderung möglich • Auch schlüsselfertig möglich

Lage

Die Immobilie liegt in Östringen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
19,9
Cashflow vor Steuern
-463 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Lage

76684 Östringen · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.