Haus in Langenenslingen
Zuhause mit viel Platz in Langenenslingen
88515 Langenenslingen · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
348.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
109 €
Nettorendite
6,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 700 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca.
- 181 m²
- Nutzfläche ca.
- 180 m²
- Grundstück ca.
- 700 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- Keller
Kosten
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Preis/m²
- 1.923 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 17.400 € (5 %)
- Notarkosten
- 5.220 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 1.740 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 24.360 €
- Gesamtkosten
- 372.360 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 181 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge gewinnen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 700 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Freiraum für Ihre Gestaltungsideen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Langenenslingen am Öschweg. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre überschaubare Größe und eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen aus.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,7
- Cashflow vor Steuern
- 259 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.