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Haus in Langenenslingen

Zuhause mit viel Platz in Langenenslingen

88515 Langenenslingen · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 9

Kaufpreis

348.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

109 €

Nettorendite

6,0 %

Objekt

Wohnfläche
181 m²
Zimmer
6
Grundstück
700 m²
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
181 m²
Nutzfläche ca.
180 m²
Grundstück ca.
700 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
Keller

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
1.923 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
348.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
17.400 € (5 %)
Notarkosten
5.220 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
1.740 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
24.360 €
Gesamtkosten
372.360 €

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung
Normal
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 181 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Ergänzend stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge gewinnen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 700 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Freiraum für Ihre Gestaltungsideen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Langenenslingen am Öschweg. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre überschaubare Größe und eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen aus.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
13,7
Cashflow vor Steuern
259 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Lage

88515 Langenenslingen · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.