Haus in Böblingen

Dieses nach Süden ausgerichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumangebot. Auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie praktischen Hauswirtschafts- und Technikräumen. Alle Ebenen sind über ein offenes und repräsentatives Treppenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Untergeschoss mit einer vielseitig nutzbaren Mehrfahrzeuggarage für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zusätzlichen Abstell- und Lagerflächen. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und umfasst ein einladendes Entrée mit Garderobe, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der weitläufigen Terrasse sowie dem ebenerdigen Südgarten. Eine großzügige Schiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und dem sonnigen Garten und schafft ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und praktischem Wäscheabwurf, vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das großzügige Untergeschoss mit einer Fläche von über 167 m² gliedert sich in einen Kellerbereich mit Waschküche und Technikraum sowie einen Vorraum, von dem aus Sie direkt in die über 100 m² große Mehrfahrzeuggarage gelangen. Die über 100 m² große Mehrfahrzeuggarage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Ausstattung Nachfolgend ein Auszug der hochwertigen Bauausführung: • Massive Bauweise • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen • Massive Holztreppe ins Obergeschoss • Sichtbetontreppe ins Untergeschoss • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Vorraum und Waschküche • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden im gesamten Haus • Hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit flammierter Granitarbeitsplatte • Grundstücksfläche ca. 383 m² • Optimal nach Süden ausgerichteter Garten • Mehrfahrzeuggarage mit bis zu 5 Stellplätzen

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Böblingen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Böblingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A81, das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn sowie die Stuttgarter S-Bahn. Der Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 15 km entfernt. Die S-Bahn-Station Goldberg (Linie S1) erreichen Sie bequem in rund 10 Gehminuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten macht Böblingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und vielen Grünflächen.

DIES IST EIN PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Flächenangaben Wohnfläche • Erdgeschoss: ca. 108 m² • Obergeschoss: ca. 109 m² Gesamtwohnfläche: ca. 217 m² Nutzfläche Untergeschoss • Keller-, Technik- und Nebenräume: ca. 67 m² • Mehrfahrzeuggarage: ca. 100 m² Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 384 m²