Haus in Freienbessingen
! 2-Seitenhof mit Voltaikanlage auf dem Dach, Scheune und Garten....
99713 Freienbessingen · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
43.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
106 €
Nettorendite
10,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 387 m²
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Nutzfläche ca.
- 70 m²
- Grundstück ca.
- 387 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 2
- Als Ferienwohnung geeignet
- Bezugsfrei ab
- 08-2026
Kosten
- Kaufpreis
- 43.000 €
- Preis/m²
- 358 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 43.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 2.150 € (5 %)
- Notarkosten
- 645 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 215 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 3.010 €
- Gesamtkosten
- 46.010 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2001
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Öl
Beschreibung
Objektbeschreibung
!Freienbessingen - Kleiner 2-Seitenhof mit Voltaikanlage auf dem Dach Bj. 2023, Ölzentralheizung Bj, 2022 - Scheune und Garten mit viel Grün wünscht sich eine nette Familie mit Kindern und Hund die hier die Wände und Ihr Leben bunt streichen... Ihr neues Wohndomizil als kleiner geschlossener 2-Seitenhof mit Wohnhaus, üblichem Wohnanbau, der Scheune mit Zugang zum Gartenbereich ist familienbeliebt und bietet für alle etwas, ob Sonnenterrasse zum Relaxen, Erdbeeren für die Naschkatzen, grüne entspannte Ausblicke, eine Bastelwerkstatt für Papa in der Scheune und nach der Renovierung des gesamten Hauses ein gemütliches Wohngefühl für alle, vor allem mit viel Farbe... Der Wohnbereich genießt schon einen modereren Touch. Grundriss: EG: großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Speisekammer, Waschküche im Anbau, Windfang OG: Treppenflur, 5 Zimmer
Ausstattung
Das Haus wurde 2001 saniert mit: - neuer Elektrokasten - Neue Dacheindeckung mit blauen glasierten Ton-Ziegeln 2001 - Dachrinnen 2001 - Ölzentralheizung mit WW-Tank 2022 - Photovoltaikanlage Bj. 2023 - Fenster mit Rollläden 2021 - Heizkörper und Leitungen ca. 1995, Hauseingangstür - moderner Wohnküche im "Durchgang" - Bad mit Wanne - neuen Böden mit Venyl, Laminat, Fliesen
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Freienbessingen, herrlich auf dem Land gelegen.
Sonstiges
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Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 6,9
- Cashflow vor Steuern
- 182 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.