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Haus in Freienbessingen

! 2-Seitenhof mit Voltaikanlage auf dem Dach, Scheune und Garten....

99713 Freienbessingen · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 16

Kaufpreis

43.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

106 €

Nettorendite

10,0 %

Objekt

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Grundstück
387 m²
Baujahr
1900
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Bauernhaus
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Grundstück ca.
387 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
2
Als Ferienwohnung geeignet
Bezugsfrei ab
08-2026

Kosten

Kaufpreis
43.000 €
Preis/m²
358 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
43.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
2.150 € (5 %)
Notarkosten
645 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
215 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
3.010 €
Gesamtkosten
46.010 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2001
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung

!Freienbessingen - Kleiner 2-Seitenhof mit Voltaikanlage auf dem Dach Bj. 2023, Ölzentralheizung Bj, 2022 - Scheune und Garten mit viel Grün wünscht sich eine nette Familie mit Kindern und Hund die hier die Wände und Ihr Leben bunt streichen... Ihr neues Wohndomizil als kleiner geschlossener 2-Seitenhof mit Wohnhaus, üblichem Wohnanbau, der Scheune mit Zugang zum Gartenbereich ist familienbeliebt und bietet für alle etwas, ob Sonnenterrasse zum Relaxen, Erdbeeren für die Naschkatzen, grüne entspannte Ausblicke, eine Bastelwerkstatt für Papa in der Scheune und nach der Renovierung des gesamten Hauses ein gemütliches Wohngefühl für alle, vor allem mit viel Farbe... Der Wohnbereich genießt schon einen modereren Touch. Grundriss: EG: großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Speisekammer, Waschküche im Anbau, Windfang OG: Treppenflur, 5 Zimmer

Ausstattung

Das Haus wurde 2001 saniert mit: - neuer Elektrokasten - Neue Dacheindeckung mit blauen glasierten Ton-Ziegeln 2001 - Dachrinnen 2001 - Ölzentralheizung mit WW-Tank 2022 - Photovoltaikanlage Bj. 2023 - Fenster mit Rollläden 2021 - Heizkörper und Leitungen ca. 1995, Hauseingangstür - moderner Wohnküche im "Durchgang" - Bad mit Wanne - neuen Böden mit Venyl, Laminat, Fliesen

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Freienbessingen, herrlich auf dem Land gelegen.

Sonstiges

Sie haben Interesse am Erwerb dieser Immobilie? Nutzen Sie bitte unser Kontaktformular und senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktmail, Vielen Dank. Hinweis: Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Erwerb erfolgt nur über Zwangsversteigerung beim Amtsgericht.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
6,9
Cashflow vor Steuern
182 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Lage

99713 Freienbessingen · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.