Haus in Heiligenberg

Ehemalige Mühle mit einzigartigem Charme – Großzügiges Wohnen in idyllischer Alleinlage im Deggenhauser Tal Historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Inmitten der reizvollen Landschaft des Deggenhauser Tals, im Ortsteil Echbeck der Gemeinde Heiligenberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte und besonderem Flair. Die im Jahr 1951errichtete ehemalige Mühle wurde nur für kurze Zeit als Mühlenbetrieb genutzt und anschließend mit viel Sorgfalt zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut. In den Jahren 1954, 1980, 1990 sowie zuletzt in den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend und grundlegend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Anwesen als Wohnhaus mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Highlights der Immobilie • Ehemalige Mühle mit historischem Charakter • Ca. 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer • Großzügige Hauptwohnung mit Einliegerwohnung • Vorbereitung bzw. Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Einliegerwohnung + Ausbaureserve Dachgeschoss • 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WC • Moderne Küche • Effiziente Pelletheizung • Große Keller- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Sonniges, großzügiges Grundstück direkt am Bach • Herrliche Ausblicke in die Natur des Deggenhauser Tals Ein besonderes Zeugnis der Geschichte ist die im Gebäude erhaltene Wasserturbine, mit der früher über den angrenzenden Bach Strom erzeugt wurde. Sie wird heute nicht mehr betrieben, verleiht dem Anwesen jedoch einen einzigartigen technischen und historischen Charakter. Lage Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Deggenhauser Tal. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie beste Voraussetzungen für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bodenseeregion in kurzer Fahrzeit erreichbar. Erweiterungsmöglichkeit Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich rund 2 Hektar angrenzende Wald- und Wiesenflächen zu erwerben. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder alle, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung schätzen. Fazit Diese außergewöhnliche ehemalige Mühle verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Wohnobjekt mit Vermietungspotenzial – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte in einer der schönsten Landschaften des Bodenseekreises zu erwerben.

Ehemalige Mühle 1951 - 1980 - 1990 und die letzten Jahre saniert Saniertes Bad OG mit bodentiefer Dusche An das Glasfasernetz angeschlossen Sehr guter Zustand Grosszügiges Wohnen auf 3 Etagen Einliegerwohnung 2. Einliegerwohnung möglich - aktuell noch Nutzfläche Baugenehmigung für die Einliegerwohnungen läuft Ausbaureserve Dachgeschoss Kamin Terrasse und Balkon Idyllische Lage Grosser Keller Neue Pellet- Heizung und Warmwasseraufbereitung - Solarthermie Wasserturbine im Haus - aktuell aber ausser Betrieb Ruhige idyllische Lage Viel Platz ums Haus - Bach und Natur

Das Haus befindet sich in Echbeck, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Heiligenberg im Bodenseekreis. Die naturnahe Lage am oberen Ende des Deggenhausertals bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und einem reizvollen Landschaftsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Heiligenberg sowie in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Bodenseeregion mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.