Haus in Schönenberg-Kübelberg
Haus mit 146 m² Wohnfläche in Schönenberg-Kübelberg
66901 Schönenberg-Kübelberg · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
360.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-366 €
Nettorendite
3,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 230 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Hauptkriterien
- Wohnfläche ca.
- 146 m²
- Grundstück ca.
- 230 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Preis/m²
- 2.466 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 18.000 € (5 %)
- Notarkosten
- 5.400 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 1.800 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 25.200 €
- Gesamtkosten
- 385.200 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von 146 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, die eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 230 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rosenstrasse in Schönenberg-Kübelberg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist gut in das bestehende Straßennetz integriert. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, ca. 100 mtr entfernt. Eine Grundschule, diverse Kindergärten sowie eine weiterbildende Schule ebenfalls in näheren Umgebung. Supermarkt Lidl, Edeka, Penny fußläufig erreichbar. Die Gemeindeverwaltung befindet vor Ort sowie Ärzte und Apotheke.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 23
- Cashflow vor Steuern
- -557 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.