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Haus in Piesau

!Wohnhaus für viele Füße mit Garten...

98724 Piesau · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 19

Kaufpreis

65.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

87 €

Nettorendite

7,8 %

Objekt

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
7
Grundstück
600 m²
Baujahr
1911
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Grundstück ca.
600 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Als Ferienwohnung geeignet
Bezugsfrei ab
09/2026

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
500 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
65.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
3.250 € (5 %)
Notarkosten
975 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
325 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
4.550 €
Gesamtkosten
69.550 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1911
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2006
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Preis- und Lageinformationen

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Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Einfach

Beschreibung

Objektbeschreibung

Piesau - Hübsches Fachwerk-Wohnhaus für viele Füße sowie Platz auf der Sonnen-Terrasse für Ihren Kaffeetisch im Grünen, mit viel Licht im Haus... In Ihrem neuen Wohndomizil erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnflair für Ihre Familie. Und nach kompletter Renovierung des gesamten Hauses - aktuell ist das Obergeschoß noch nicht fertig ausgebaut - mit fröhlichen Farben - auch eine glückliche Familie. Man fühlt sich hier sehr wohl, weil das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im EG modern gestaltet sind. Das Aha ist der Weitblick vom Balkon und der Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist familienfreundlich: - mit vielen Schlafzimmern - Venylböden - schöner Gartenbereich mit Weitblick vom Balkon - Garage - Nebengebäude als Werkstatt - 2 Bäder / im OG noch nicht fertiggestellt EG-Bad mit Dusche und Wanne - neuere Gastherme 2009 Fa. Brötje ca. 20 kW mit WW Speicher, KG - lichte Kellerräume - Garage unterkellert - Nebengebäude - neue Dacheindeckung 2003 - Elektroverteilung, Hauseingangstür, Fenster 2006 - Deckenhöhen von 2,40 m im KG bis 2,87 m im EG, DG 2,77 m Deckenhöhen Grundriss: EG: Windfang mit GWC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon und 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Speisekammer, Eingangsflur - ca. 74 m² DG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, GWC - ca. 59 m² wg. Dachschrägen und Gaube Dachboden nicht ausgebaut

Lage

Ihr Haus befindet sich direkt in Piesau mit viel Grün. Hier ist auch eine hübsche Bäckerei für leckeres Gebäck und frisches Brot u. Brötchen u. a.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail an maas@ibvhansmayer.de, Gerne geben wir Ihnen weitere Infos. Der Erwerb erfolgt nur in der ZV. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
9,1
Cashflow vor Steuern
148 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Lage

98724 Piesau · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.