Haus in Piesau
!Wohnhaus für viele Füße mit Garten...
98724 Piesau · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
65.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
87 €
Nettorendite
7,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstück
- 600 m²
- Baujahr
- 1911
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 130 m²
- Nutzfläche ca.
- 100 m²
- Grundstück ca.
- 600 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Als Ferienwohnung geeignet
- Bezugsfrei ab
- 09/2026
Kosten
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Preis/m²
- 500 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 3.250 € (5 %)
- Notarkosten
- 975 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 325 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 4.550 €
- Gesamtkosten
- 69.550 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1911
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2006
- Objektzustand
- Modernisiert
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Preis- und Lageinformationen
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- 65.000 €
- Objektzustand
- Modernisiert
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
Beschreibung
Objektbeschreibung
Piesau - Hübsches Fachwerk-Wohnhaus für viele Füße sowie Platz auf der Sonnen-Terrasse für Ihren Kaffeetisch im Grünen, mit viel Licht im Haus... In Ihrem neuen Wohndomizil erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnflair für Ihre Familie. Und nach kompletter Renovierung des gesamten Hauses - aktuell ist das Obergeschoß noch nicht fertig ausgebaut - mit fröhlichen Farben - auch eine glückliche Familie. Man fühlt sich hier sehr wohl, weil das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im EG modern gestaltet sind. Das Aha ist der Weitblick vom Balkon und der Garten.
Ausstattung
Die Ausstattung ist familienfreundlich: - mit vielen Schlafzimmern - Venylböden - schöner Gartenbereich mit Weitblick vom Balkon - Garage - Nebengebäude als Werkstatt - 2 Bäder / im OG noch nicht fertiggestellt EG-Bad mit Dusche und Wanne - neuere Gastherme 2009 Fa. Brötje ca. 20 kW mit WW Speicher, KG - lichte Kellerräume - Garage unterkellert - Nebengebäude - neue Dacheindeckung 2003 - Elektroverteilung, Hauseingangstür, Fenster 2006 - Deckenhöhen von 2,40 m im KG bis 2,87 m im EG, DG 2,77 m Deckenhöhen Grundriss: EG: Windfang mit GWC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon und 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Speisekammer, Eingangsflur - ca. 74 m² DG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, GWC - ca. 59 m² wg. Dachschrägen und Gaube Dachboden nicht ausgebaut
Lage
Ihr Haus befindet sich direkt in Piesau mit viel Grün. Hier ist auch eine hübsche Bäckerei für leckeres Gebäck und frisches Brot u. Brötchen u. a.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann senden Sie uns eine E-Mail an maas@ibvhansmayer.de, Gerne geben wir Ihnen weitere Infos. Der Erwerb erfolgt nur in der ZV. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 9,1
- Cashflow vor Steuern
- 148 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.