Haus in Leichlingen (Rheinland)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem ca. 563 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus. Die Aufteilung über mehrere Wohnebenen ermöglicht ein gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre für mehrere Generationen. Ebenso bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in großzügigem Umfang zur Verfügung. Zum Außenbereich gehört ein ca. 563 m² großes Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Ob als neues Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage.

Heizung: Heizungsanlage von Vissmann, erneuert im Jahr 2022, Fußbodenheizung, Kamin Fenster: Kunststoff- Doppelverglasung, elektrische Rolläden, Außenjalousien Bäder: 3, Gäste-WC, Dusche, Badewanne, Tageslichtbad Küche: Einbauküche, Markengeräte Keller: vollständig unterkellert, Waschküche, beheizte Räume Außenbereich: Terrasse, Balkon, Garten, Gartenhaus Parken: Garage, Stellplätze Besondere Raumaufteilung: separate Wohnebene, mehrere Bäder Technik: Klimaanlage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Leichlingen, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Leichlingen, auch als „Blütenstadt“ bekannt, bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung mit ihren Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie der nahegelegenen Wupper lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort besonders lebenswert.