Haus in Groß-Bieberau

Bitte beachten Sie, dass wir auf "sichere eMails" der Portale nicht antworten können. Achten Sie daher bei Ihrer Anfrage auf eine direkte eMail Adresse von Ihnen. Dieses tolle Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Platz suchen und den Charme von einem älteren Haus zu schätzen wissen. Das Haus ist ca. 1936 gebaut. Massive Bauweise mit dicken, teilweise bis zu 50 cm dicken Wänden, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die großen Fenster und die teilweise 2,70 m hohen Räume sorgen für helle und lichtdurchflutete Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlichen Zugang von außen. Grundrissaufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Abstellraum und Flur. Von dort aus sind die Zimmer separat begehbar. Wohnzimmer mit verglastem Erker und das Esszimmer. Diese sind untereinander verbunden und bilden eine großen, hellen Raum. Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Schlafzimmer Große Küche mit Speiskammer und Zugang zum Balkon Über ein großzügiges Treppenhaus mit vielen Fenstern, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Kniestock ist ca. 1,20m hoch, so dass trotz der Dachschrägen viel Stellmöglichkeiten für Schränke, usw. vorhanden sind. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon mit Zugang zum weitern Balkon. Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Über diesem Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachboden als Stauraum. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist sofort Bewohnbar. Energetisch sollten perspektivisch Modernisierungen vorgenommen werden. Die Öl-Heizung wurde 2006 erneuert (Steuerung, Brenner und ein Teil der Heizköper im Haus) Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststoff Fenster aus verschiedenen Baujahren. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viele weitere Möglichkeiten. Derzeit kann das Grundstück auch noch vergrößerte werden und der bei Bedarf bis zu 1147m² Gesamtgrundstücksfläche erworben werden. Es gibt einen Hof mit mehreren Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Lager und kleiner Garten. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Darin enthalten sind weitere Fotos, Grundrisse, Lagepläne, usw. Keine weitere Käuferprovision Auf Wunsch erhalten Sie zu diesem Haus einen iSFP (individuellen Sanierungsfahrplan) um die Möglichkeiten der energetischen Sanierung und die Fördermöglichkeiten einschätzen zu können.

Energieausweis: Bedarfsbezogen Primärer Energieträger: Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Gültig bis 2034 Energiekennwert: 325 kWh/(m²*a) Effizienzklasse : H

Zentrale Lage in Groß-Bieberau (Kernstadt) in einer 30km/h Zone. Hinterer Teil vom Grundstück ist Feldrandlage.

Selbstverständlich haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage. Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich dieses besondere Haus anzusehen. Abonnieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden. Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir bieten Rundum Service. -Erstellen von Energieausweisen -Erstellen von Grundrissen -Marktgerechtes bewerten -Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten -Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen -Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung -Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen -Erstellen von Übergabeprotokollen usw. Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Räume können nachträglich virtuell Eingerichtet sein. Welches Inventar evtl. mit verkauft wird, ist ein Einzelfall zu klären.