Haus in Holzheim

Dieses hochwertige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Holzheim. Auf drei Etagen bietet die Immobilie fünf großzügige Zimmer und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Extras. Der liebevoll eingewachsene Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet viel Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller mit Wellnessbereich sowie ein modernes Doppelcarport. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach entsprechender Verfügbarkeit – zur späteren Eigennutzung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Offene Einbauküche mit Essbereich - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Flur Obergeschoss: - Großes Schlafzimmer - Arbeits- bzw. Gästezimmer - Weiteres geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer mit großem - Dachfenster - Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger Echtglas-Dusche Kellergeschoss: - Exklusiver Wellnessraum mit eingebauter Sauna - Möblierte Werkstatt im Kaufpreis enthalten - Waschküche - Separates WC Alle Kellerräume sind vollständig gefliest und verfügen – ebenso wie das gesamte Haus – über eine Fußbodenheizung.

- Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller - Gas-Zentralheizung - Fliesenboden im gesamten Haus - Schöne Sauna - Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglas-Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zusätzliches WC im Keller - Automatische Markise auf der Terrasse - Eingewachsener Garten - Gartenhaus im Kaufpreis enthalten - Doppelcarport mit Beleuchtung (Baujahr 2018, Neupreis ca. 17.000 €) - Enthärtungsanlage (Baujahr 2020) - Starkstromanschluss im Keller - Möblierte Werkstatt im Kaufpreis enthalten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Holzheim. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Besonderheiten: - Ruhige Wohnlage - Exklusive Wellnessausstattung mit Sauna - Vollständige Fußbodenheizung auch im Keller - Gepflegter, eingewachsener Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Hochwertiges Doppelcarport

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.600 €, entsprechend 1.300 € monatlicher Kaltmiete.