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Haus in Morbach

Barrierefreier, rollstuhlgerechter Bungalow in ruhiger Lage von Morbach

54497 Morbach · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 12

Kaufpreis

499.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-993 €

Nettorendite

1,1 %

54497 Morbach · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
54497 Morbach · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4,5
Grundstück
880 m²
Baujahr
2024
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Bungalow
Wohnfläche ca.
118 m²
Nutzfläche ca.
550 m²
Grundstück ca.
880 m²
Etagenzahl
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Stufenloser Zugang
Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.229 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
499.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
24.950 € (5 %)
Notarkosten
7.485 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
2.495 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
34.930 €
Gesamtkosten
533.930 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
38.1 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2024

Preis- und Lageinformationen

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Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Beschreibung

Objektbeschreibung

Denken Sie heute schon an morgen!! Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Bungalow in reizvoller Lage? Sie haben ein Handicap und möchten dennoch eigenständig leben? Oder suchen einfach eine pflegeleichte und praktische Immobilie fürs Alter? Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie. Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Raumwunder und rollstuhlgerechtes Wohnerlebnis auf einer Ebene in Ortsrandlage. Das Haus wurde 2023/24 in einer sehr energieeffizienten und ressourcenschonenden Massiv-Bauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und neben der großzügigen Doppelgarage gibt es derzeit einen weiteren überdachten PKW-Stellplatz. Die Türen sind ausreichend breit angelegt worden, sodass man ganz bequem mit einem Rollator und/oder Rollstuhl in jeden Raum ohne Probleme gelangen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns noch heute eine Mail bezüglich eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Morbach-Weiperath. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
67
Cashflow vor Steuern
-1.836 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.