Haus in Morbach
Barrierefreier, rollstuhlgerechter Bungalow in ruhiger Lage von Morbach
54497 Morbach · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
499.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-993 €
Nettorendite
1,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstück
- 880 m²
- Baujahr
- 2024
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Bungalow
- Wohnfläche ca.
- 118 m²
- Nutzfläche ca.
- 550 m²
- Grundstück ca.
- 880 m²
- Etagenzahl
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Als Ferienwohnung geeignet
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis/m²
- 4.229 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 24.950 € (5 %)
- Notarkosten
- 7.485 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.495 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 34.930 €
- Gesamtkosten
- 533.930 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2024
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2024
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 38.1 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
Preis- und Lageinformationen
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- 499.000 €
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denken Sie heute schon an morgen!! Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Bungalow in reizvoller Lage? Sie haben ein Handicap und möchten dennoch eigenständig leben? Oder suchen einfach eine pflegeleichte und praktische Immobilie fürs Alter? Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie. Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Raumwunder und rollstuhlgerechtes Wohnerlebnis auf einer Ebene in Ortsrandlage. Das Haus wurde 2023/24 in einer sehr energieeffizienten und ressourcenschonenden Massiv-Bauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und neben der großzügigen Doppelgarage gibt es derzeit einen weiteren überdachten PKW-Stellplatz. Die Türen sind ausreichend breit angelegt worden, sodass man ganz bequem mit einem Rollator und/oder Rollstuhl in jeden Raum ohne Probleme gelangen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns noch heute eine Mail bezüglich eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Morbach-Weiperath. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 67
- Cashflow vor Steuern
- -1.836 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.