Haus in Breitnau

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges Schwarzwaldhaus in Breitnau-Oberhöllsteig, das seit Generationen im Familienbesitz ist. Auf großzügigen 352 m² Wohnfläche plus 185 m² Nutzfläche bietet das 1826 erbaute Anwesen enormes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung. Ein Teil des Hauses – darunter Küche und der untere Bereich – wurde bereits kernsaniert und ist bewohnbar. Der restliche Bereich, einschließlich der ehemaligen Stallungen, ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für Käufer mit eigenen Vorstellungen. Fakten: • Baujahr: 1826 • Wohnfläche: ca. 352 m² • Nutzfläche: ca. 185 m² • Grundstück: ca. 12.179 m², teils Naturschutzfläche (wird von der Gemeinde gepflegt) • Zimmer: 20–25 realisierbar • Bäder: 4, renovierungsbedürftig • Heizung: Gas-Zentralheizung + Wärmepumpe (Einbau ca. 2011) • Dachaufbau: 2009 • Photovoltaikanlage: ca. 30 kWp, Ertrag ca. 500 €/Monat • Glasfaseranschluss vorhanden • Teilweise neuwertige Fenster, auch im Seitentrakt • Quellwasser auf dem Grundstück • Kein Denkmalschutz • Energieausweis und Wohnraumberechnung liegen vor

Das Haus befindet sich in Breitnau und profitiert von der direkten Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.