Haus in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Das ca. 630 m² große Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte aus ca. 1958 mit rund 80 m² Wohnfläche, die über eine Kommunwand mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden ist. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert (ca. 16 m²). Der Altbestand eröffnet viele verschiedene Perspektiven – von der grundlegenden Kernsanierung bis hin zur Neuprojektierung des gesamten Grundstücks. Ein besonderer Vorteil liegt in der Grundstückssituation: Da kein Bebauungsplan vorliegt, ergeben sich – vorbehaltlich einer Prüfung durch die zuständigen Behörden – zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung oder Neuausrichtung. Damit eröffnen sich spannende Optionen für Ihre Ideen.

Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg, einem Standort, der sich durch wirtschaftliche Stärke, hohe Wohnattraktivität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Als eine der gefragtesten Städte Bayerns verbindet Regensburg historisches Flair mit modernem Leben. Das Objekt befindet sich in der beliebten Konradsiedlung, welche vor allem durch ihre angenehme, gewachsene Wohnstruktur und ein familienorientiertes Umfeld geprägt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung bestimmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Versorgung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünanlagen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung. Die Grünflächen entlang des Regens laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Aufenthalten im Freien ein. Ergänzt wird das Umfeld durch ein attraktives gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Busverbindungen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Darüber hinaus ist auch der Gewerbepark mit seinen zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer überzeugenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltag, Erreichbarkeit und Wohnqualität schätzen.

Unter folgendem Link https://www.volksbank-raiffeisenbank-regensburg-schwandorf.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html finden Sie AGB & Sonderbedingungen der Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.