Haus in Linkenheim-Hochstetten

Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, geradlinigen Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten Empfang. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder den schnellen Start in den Tag. Besonders praktisch ist der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Fenster. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz – kurze Wege erleichtern die täglichen Arbeiten und schaffen zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das Familienleben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und eröffnen den Blick in den Garten. Hier entstehen helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre – ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Über die großzügigen Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich in den Sommermonaten nahtlos ins Freie erweitert. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Auslauf für Haustiere, stilvolle Outdoor-Küche oder ein eigener Pool – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort der Familie konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag. Das großzügige Familienbad können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Eine bodengleiche Regendusche und eine komfortable Badewanne schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Auf Wunsch ist das Einfamilienhaus auch mit einem Keller erhältlich und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Für zwei Fahrzeuge sind Stellplätze direkt am Haus vorgesehen. Diese können auch als Garage ausgeführt werden.

++ kosteneffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ++ Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper ++ moderne Bodenbeläge nach individueller Auswahl durch den Käufer ++ Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm nach individueller Auswahl durch den Käufer ++ Video-Gegensprechanlage zum Schutz vor ungebetenen Besuchern ++ umfangreiche Steckdosen-Ausstattung ++ Ausführung der Malerarbeiten mit modernem Glattvlies und weiß gestrichen ++ Terrasse und Außenanlagen sind gepflastert

Das Haus befindet sich in etablierter Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Zwei Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Anschluß an die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden weiterführenden Schulen. Durch die direkte Anbindung an die B 36 gelangen Sie zügig nach Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg. Zudem punktet Linkenheim-Hoch. mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Neben mehreren Supermärkten werden Bäcker, Metzger und Gemüsegeschäfte verschiedenen Einkaufsvorlieben gerecht. Diese werden durch eine Poststelle, Apotheken, Therapeuten und Ärzte ergänzt. Zahlreiche Vereine in der Gemeinde sorgen schnell für Anschluß an Gleichgesinnte.

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