Haus in Nauen

Kennen Sie das? Das alte Eigenheim ist mittlerweile eigentlich viel zu groß, die Energiekosten steigen und die Instandhaltung schluckt wertvolle Lebenszeit. Oder die Mietwohnung in der 3. Etage wird ohne Aufzug mit jedem Wocheneinkauf beschwerlicher, die Nachbarn sind zu laut und die Miete viel zu hoch. Es ist Zeit, Ballast abzuwerfen! Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, treten ohne eine einzige lästige Stufe aus der bodentiefen Terrassentür auf Ihren Rasen und blicken direkt ins Grüne – und gleich nebenan glitzert friedlich das Wasser. Keine Kompromisse mehr, sondern pures, befreites Wohnen auf einer Ebene. Wie wäre es mit einem Neuen Mobilhaus nach Ihren Vorstellungen geplant ohne Treppen und voll möbliert ausgestattet. Wände fertig verkleidet und Fußböden ausgelegt. Alles nach Ihrem Geschmack. Das ganze Top wärmegedämmt nach neuesten gesetzlichen Standards mit modernster Kühl-und Heizungstechnik, richtig gut für unsere Umwelt. Dazu ein schöner kleiner Garten drum herum mit Sonnenterrasse. Und jetzt kommt das Beste. Kein Baustress mit Bauzeiten bis zu 12 Monate. Circa 3-4 Monate nach erfolgter Baugenehmigung wird das nach Ihren Vorstellungen im Werk komplett fertiggestellte Haus inklusive Möbel, Wand-und Bodenverkleidung eines morgens angeliefert und aufgestellt. Alle Versorgungsleitungen werden angeschlossen. Und abends können Sie sich im Haus duschen, Ihr Essen kochen und es sich im wohl temperierten Wohnzimmer am Fernseher gemütlich machen. Na, wie klingt das? Melden Sie sich bei uns und wir zeigen Ihnen eine Vielzahl von Hausmodellen passend zu Ihrem Wohnstil und Bedarf und unterstützen Sie bei der Suche nach den passenden Grundstücken. Im Preis enthalten sind das fertige Mobilheim inkl. Küche, Möbel, Wandverkleidungen, Fussbodenbelag sowie Grundstückskaufpreis. Darüber hinaus fallen sogenannte Erwerbsnebenkosten für den Erwerb des Grundstücks, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und gegebenenfalls Maklercourtage an. Desweiteren fallen sogenannte Baunebenkosten, wie Haus-Planungskosten (Architektenleistung), Transport, Punktfundamente, Kran, Erschließungskosten usw. an. Aber keine Bange, wir haben die Kostenseite voll im Blick und lassen Sie damit nicht allein. Für jedes Bauvorhaben erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine belastbare Gesamtkostenaufstellung und vermitteln Ihnen auf Wunsch über unsere Spezialisten im Finanzierungsbereich die passende Finanzierung (Bankenoffen) mit Top Zinskonditionen und wenn möglich inkl. KfW Fördermittel. Wir übernehmen für sie das komplette Management, damit alles so Reibungslos wie möglich für Sie abläuft. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Die Bilder von den Innenräumen sind Beispiele aus bisher verkauften Häusern. Im Preis ist das Mobiliar enthalten. Es können jedoch Sonderausstattungen enthalten sein die gegen einen Aufpreis zugekauft werden können. Im übrigen können Sie die Innenausstattung komplett allein aussuchen entsprechend unserem Preiskatalog. Die Umgebung bei den Außenbildern ist komplett KI generiert und entspricht nicht dem tatsächlichen Grundstück.

Komplettanlieferung inkl. folgender Ausstattungen: - Mobilhaus EH 55 dauerhaft bewohnbar mit Baugenehmigung, Maße: 13,45m x 4,41 m - Stahlständerbauweise - 23 cm PUR -Dämmung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - 11 verstellbare Stützen - Satteldach, Dachneigung ab 20 Grad - Dach und Fassade: Aluminium von "Prefa" - PVC Fenster 3- fach verglast weiß/anthrazit - Fussboden Vinylpaneele - Decken-und Wandverkleidung - Boiler 80 Liter - Fußbodenheizung (WLAN) - Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer - inkl. Küchenmöbel mit Geräten, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmer- möbel, Badezimmermöbel, Flurmöbel nach Bemusterung - Schwellenfreier Zugang (keine Treppen!) - Niedrige Energiekosten / Effizienzhaus - Bodentiefe Fenster - Pflegeleichtes Grundstück - Parkplatz direkt am Haus (kurze Wege mit dem Einkauf)

Das hier angebotene Grundstück im OT Schwanebeck ist nur ca. 6 km von Nauen entfernt und verkehrstechnisch mit dem Bus nach Nauen verbunden. Umweltbewusste Fahrradfahrer erreichen die Bahn in Nauen innerhalb von ca. 26 min. Mit dem Auto sind es ca. 12 min. Freuen Sie sich auf frische Landluft und einen weiten Blick über die Felder. Kein Großstadtverkehr. Bei dem Grundstück handelt es sich um 997 qm Gesamtfläche. Hiervon werden ca. 498 qm mit einer Straßenbreite von ca. 19 m in ideeller Teilung angeboten. Das Grundstück in Nauen OT Schwanebeck ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Telekom. Abwasser erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück. Die Straße ist asphaltiert. Kein Abriss oder Bäume. Gebaut werden dürfen Häuser entsprechend dem Bebauungsplan. Seien Sie dabei ein kleines Dorf mit ca. 150 Einwohnern neu mitzugestalten. Wir unterstützen Sie gern dabei. Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten nach Berlin Spandau mit dem Auto fahren und nur ca. 30-40 min. mit dem Regionalexpress zum Berliner Hauptbahnhof benötigen, ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen nebst speziellen Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloss Ribbeck sowie das ehemalige Funk Amt mit den Muthesius Bau-Hallen.

Wir arbeiten im Makler-Alleinauftrag für den Verkäufer und werden daher vom Verkäufer bezahlt. Somit kommt zum Kaufpreis keine, wie sonst übliche, Maklercourtage für den Käufer hinzu. Gern vermitteln wir für Sie bei Interesse auch die zu Ihnen passende Bankenunabhängige Finanzierung mit Top Konditionen und KfW Fördermittel. Der Grundstückspreis beträgt 75.000 € und ist im Gesamtpreis enthalten. Es gibt keine Bauverpflichtung beim Kauf des Grundstücks. Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum zu lesen auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de