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Haus in Legde/Quitzöbel

Wohntraum-großes Grundstück-ruhige Lage

19336 Legde/Quitzöbel · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 21

Kaufpreis

264.900 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-354 €

Nettorendite

2,5 %

19336 Legde/Quitzöbel · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
19336 Legde/Quitzöbel · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
183 m²
Zimmer
6
Grundstück
3.208 m²
Baujahr
1924
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstück ca.
3.208 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
Keller
Anzahl Garage/Stellplatz
5

Kosten

Kaufpreis
264.900 €
Preis/m²
1.448 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
264.900 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
17.219 € (6,5 %)
Notarkosten
3.974 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
1.325 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
22.517 €
Gesamtkosten
287.417 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1924
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1993
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
179.5 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1924

Beschreibung

Objektbeschreibung

In Legde/Quitzöbel befindet sich ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 3208 Quadratmetern. Das Haus bietet viel Platz für Ihre Familie mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und drei Badezimmern, einschließlich eines Gäste-WC's. Der voll ausbaute Dachbereich und der eigene Garten mit Terrasse bieten weitere Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Abstellraum und Keller, sowie drei Carports und zwei Garagen. Das Haus wurde circa 1924 gebaut und zuletzt 1993 modernisiert, es ist jedoch sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien und verfügt über eine Wohnfläche von 183 Quadratmetern. Das Haus ist auf einem großen Grundstück von 3208 Quadratmetern gelegen und bietet einen eigenen Garten sowie eine Terrasse. Es gibt insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eins davon mit Gäste-WC und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Zentralheizung, jedoch ist es sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit drei Carports und zwei Garagen bietet es auch genügend Stellplätze für Fahrzeuge.

Lage

In der idyllischen Gemeinde Legde/Quitzöbel, im Herzen des Landkreises Prignitz in Brandenburg, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus, rund 64 Meter östlich vom Stadtzentrum von Quitzöbel. Annähernd 90 Meter entfernt bietet eine Bushaltestelle eine bequeme Verkehrsanbindung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten besonders attraktiv, während ein Supermarkt und eine Apotheke den täglichen Bedarf abdecken. Ungefähr in der Nähe erwarten Sie ein Museum, zwei Parks, ein Café und ein Restaurant, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Naherholung für die ganze Familie.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
27
Cashflow vor Steuern
-621 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.