Haus in Aldersbach

Wenn meine Mauern sprechen könnten, dann wäre dies sicherlich sehr interessant, denn seit meinem Wiederaufbau habe ich viel erlebt.... Über Jahrzehnte war mein Vierseithof getrennt und nun bietet sich für Sie die Möglichkeit, mich im Ganzen zu erwerben. Ein weiterer Kauf von ca. 2000 m² Grund aus dem Eigentum der Verkäufer ist möglich. Mein imposantes Pfarrhaus, erbaut um 1835, wurde in den 80er-Jahren von Architektenhand liebevoll saniert. Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss erhielt durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Raum und Charakter. Im Erdgeschoss entstanden zwei weitere Wohnungen – ideal, um nach einer behutsamen Modernisierung Büros, Praxisräume, Fitness oder Gästeapartments zu gestalten. Im östlichen Hofgebäude treffen Geschichte und Möglichkeiten aufeinander: Der vordere Teil verzaubert mit altem Charme – perfekt für Feste, Veranstaltungen oder als stilvolle Lagerfläche. Auf dem Dach arbeitet seit 2008 eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp. Der hintere Gebäudeteil, 1962 mit zwei Wohnungen ausgebaut, wartet darauf, wieder Gäste willkommen zu heißen. Mein ganzer Stolz aber ist die weitläufige Halle: Ihr Sprengwerkdachstuhl macht sie zu einem echten Blickfang – und auf rund 420 m² eröffnet sich grenzenlose Nutzfläche. Auch hier liefert seit 2008 eine leistungsstarke PV-Anlage mit 29,9 kWp viel Energie. Das westliche Gebäude birgt viel Potenzial: Zwei Wohnungen wurden hier 1966 genehmigt, heute ist der Bereich entkernt und bereit für Ihre Ideen. Beeindruckend ist das historische Gewölbe und mein altes Holzlager. Eine weitere PV-Anlage mit 18,86 kWp (Bj. 2009) speist zuverlässig in das Stromnetz ein. Vielleicht starten wir in eine neue spannende Zukunft und Sie bringen mir etwas den Flair aus alten Tagen zurück!?

Aufgrund der umfangreichen Informationen übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Expose und weitere Unterlagen zum Vierseithof! Bitte übersenden Sie uns hierzu eine persönliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) Wir freuen uns!

Der "alte Pfarrhof" von Uttigkofen liegt am rechten Ufer des Sulzbachs im Isar-Inn-Hügelland etwa zwei Kilometer südwestlich von Aldersbach. "Mitglied bei der Feuerwehr, beim Gartenbauverein und Einkauf am Hof" - hier kommen die Menschen gerne auf einen Plausch zusammen. Eine Metallbaufirma mit ca. 160 Mitarbeitern ist hier ansässig. Uttigkofen ist ein Gemeindeteil von Aldersbach. Mit seinen 4.500 Einwohnern zählt die Gemeinde Aldersbach zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe stellen ausreichende Arbeitsplätze zur Verfügung. Eine optimale Versorgung garantieren mehrere Geschäfte, eine leistungsfähige Gastronomie, eine Apotheke sowie Arztpraxen und Physiotherapeuten. Reizvoll in der Region Donau-Wald liegt Uttigkofen 14 km westlich von Vilshofen, 37 km westlich von Passau, 37 km südlich von Deggendorf und 23 km nördlich von Pfarrkirchen. Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Golfplätzen und Thermen im bekannten Bäderdreieck. Diese sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

-KEINE Erbpacht auf das gesamte Grundstück!! -Internetverfügbarkeit lt. Telekomabfrage bis 175 MBit/s -Denkmalschutz für das gesamte Anwesen -Die PV-Anlagen sind im Kaufpreis enthalten. Die Fotos entsprechen dem Original, kein KI! Die Räume wurden teilweise von der Fa. ImmoKonzept Willnecker GmbH gestaged. Möbel und Wohnaccessoires sind Eigentum der Fa. Willnecker GmbH Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.