Haus in Bad Soden-Salmünster

Diese Doppelhaushälfte mit erweitertem Erdgeschoss in Bad Soden-Salmünster bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 120 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern ist das Objekt ideal für Menschen, die sich mehr Platz und Ruhe in einem naturnahen Lebensumfeld wünschen. Das ursprüngliche Haupthaus aus 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und ist vollständig unterkellert. Der später errichtete Anbau (1971) im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum, der sich flexibel gestalten lässt. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen praktischen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und behaglich weichem Teppichboden, sodass jeder Raum seinen eigenen Charakter erhält. Die integrierte Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und sorgt vom ersten Tag an für Wohnkomfort. Ein Kamin rundet das Wohngefühl ab und sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück mit einer Fläche von 666 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien. Weitere praktische Vorzüge sind die vorhandene Garage sowie ein nutzbarer Raum unter der Garage. Der Keller unter dem Haupthaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte wurde in Hangbauweise errichtet. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Fußweg bzw. über eine Treppe. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017.

-Keller unter Haupthaus -Terrasse -2-fach bis 3-fach verglaste Fenster (2023) -Garage -Nutzbarer Raum unter der Garage -Schuppen auf Grundstück -Ölheizung (2017) -Kamin

Bad Soden-Salmünster verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Kinzigtals mit einer ausgezeichneten Anbindung an die überregionale Infrastruktur. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auf das Auto im Alltag problemlos verzichten können. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und bringt Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Städte und Regionen. Für Autofahrer überzeugt die Lage ebenso: Die nächste Autobahn ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wer regelmäßig fliegt, schätzt die gute Erreichbarkeit des nächsten Flughafens, der in rund 35 Fahrminuten zu erreichen ist. Bad Soden-Salmünster selbst bietet eine charmante Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten in der reizvollen Natur des Spessarts. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Alle Flächenangaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine eigene Prüfung oder Nachmessung durch den Makler erfolgte nicht. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.