Haus in Weyhe

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäße Technik und eine durchdachte Aufteilung. Auf einem ca. 625 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 479 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch sieben Außenstellplätze. Das Gebäude umfasst fünf barrierearme Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage, jeweils eine mit ca. 78 m² und eine mit ca. 85 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und bieten je vom Vermieter gestellte Einbauküchen, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine große Terrasse oder einen Balkon. Diese vier Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Das oberste Geschoss beherbergt ein exklusives Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sehr großen, sonnigen Dachterrasse mit Markise. Ergänzt wird die Einheit durch einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Für die beiden bereits sehr betagten Bewohner des Penthouse besteht ein lebenslanges mietfreies Wohnungsrecht. Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein Aufzug, eine teilweise verklinkerte und teilweise verputzte Fassade, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, großformatige Fliesen in allen Wohnräumen sowie weiß gestrichene Wände. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Der gedämmte Holzdachstuhl mit Pfanneneindeckung rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Daneben punktet das Objekt mit seiner Lage in Weyhe-Kirchweyhe: nah an den Einrichtungen des täglichen Lebens und ideal auch für Pendler, die den Hauptbahnhof Bremen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreichen.

- Fassade teilweise verputzt, teilweise verklinkert - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise bodentief; Rollläden - Heizung: Erdwärme-Pumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung - Bäder: Großformatige Fliesen, überwiegend bodentiefe Duschen und Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: großformatige Fliesen - Wandbelag: gespachtelt, weiß gestrichen - Dach: Holzdachstuhl, eingedeckt mit Dachpfannen, gedämmter Dachstuhl - Aufzug, Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für jede Wohnung - Sieben Stellplätze

Die Gemeinde Weyhe liegt nur rund zwölf Kilometer südlich vor den Toren Bremens und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Trotz der direkten Anbindung an die Hansestadt ist Weyhe von viel Grün geprägt und bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Kein Wunder, dass Weyhe heute die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit weiter steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen in Bremen oder innerhalb der Gemeinde. Heute leben hier rund 31.500 Einwohnerinnen und Einwohner auf einer Fläche von etwa 60 Quadratkilometern. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, eine sehr gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird das Angebot durch mehr als 80 Vereine, Verbände und Institutionen, die ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem ist Weyhe optimal angebunden. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten sowie über die Bundesstraße 6 erreichbar. Zugverbindungen bestehen über den Bahnhof Kirchweyhe und den Haltepunkt Dreye, von wo aus Bremen in etwa zehn Minuten und Osnabrück in rund einer Stunde erreichbar sind. Der Flughafen Bremen liegt etwa 13 Kilometer entfernt, Seehafen und Güterverkehrszentrum rund 20 Kilometer. Die angebotene Immobilie befindet sich hier im Ortsteil Kirchweyhe, nah an dessen Herzstück, dem Marktplatz. Seit seiner Einweihung 1997 ist der Marktplatz Schauplatz zahlreicher Märkte, kultureller Veranstaltungen, Open-Air-Events und des beliebten Wochenmarktes. Zu Fuß ist er von der Immobilie in gerade einmal sieben Minuten zu erreichen. Auch eine Vielzahl an Restaurants, mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker sowie Schulen und Kindergärten sind schnell fußläufig erreicht. Das Freibad ist einen Fußweg von nur etwa 15 Minuten entfernt, zudem befinden ausgiebige Grünflächen sich in nächster Nähe. Auch der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: mehrere Bushaltestellen und der Kirchweyher Bahnhof sind nah, so dass der Hauptbahnhof in Bremen in weniger als einer halben Stunde erreicht ist.

Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.