Haus in Hügelsheim
Hier beginnt der Weg zu einem Ort, an dem Sie abschalten und wirklich loslassen können
76549 Hügelsheim · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
588.123 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-969 €
Nettorendite
2,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstück
- 689 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 108 m²
- Grundstück ca.
- 689 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 588.123 €
- Preis/m²
- 5.446 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 588.123 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 29.406 € (5 %)
- Notarkosten
- 8.822 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.941 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 41.169 €
- Gesamtkosten
- 629.292 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- unbekannt
- Bauphase
- Haus in Planung
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.
Ausstattung
Im Angebot enthalten: Haus inkl. Grundstückspreis (siehe Sonstiges)!!! Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für einen E-Auto-Anschluss Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Belüftungssystem Elektrische Rollläden (mit Smart-Home-fähigen Funkschaltern) Geräumiger WU-Keller inkl. Aushub, Treppe, Estrich, Fenster und Elektrik, Hausanschlussraum im Keller Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Netzwerkanschlüssen, sowie Rauchmeldern Innen- und Außenputz Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad und Gäste-WC bereits gefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlage erledigen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!
Lage
Entdecken Sie den perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um alle spannenden Details zur Lage Ihres zukünftigen Traumhauses zu erfahren. Je nach Grundstückswahl kann eine Provision anfallen – keine Sorge, wir halten Sie über alle Kosten transparent informiert und sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Heim so reibungslos und unkompliziert wie möglich verläuft. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom idealen Zuhause verwirklichen!
Sonstiges
Ihr Traumhaus – Alles inklusive. Der Angebotspreis umfasst Ihr schlüsselfertiges Traumhaus und das dazugehörige Grundstück. Keine versteckten Kosten – nur die üblichen Kauf- und Baunebenkosten kommen hinzu. Auch die Finanzierung Ihres Eigenheims ist möglich, und ich unterstütze Sie dabei, alle verfügbaren Förderprogramme optimal zu nutzen. Gemeinsam finden wir die perfekte Finanzierungslösung, die genau zu Ihren Wünschen und Ihrer Traumrate passt. Lassen Sie uns Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 36,8
- Cashflow vor Steuern
- -1.550 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.