Haus in Tacherting

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit historischem Charakter. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur persönlichen Verwirklichung. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Umfangreiche Renovierungen erfolgten in den Jahren 1950 und 1975. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 teilweise renoviert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster im Jahr 2023 durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt. Ebenfalls erneuert wurden die Balkontüren sowie das Dachfenster. Die Haustüre präsentiert sich ebenfalls in neuem Zustand. Das Dach wurde bereits 1975 angehoben und nach Angaben geprüft, sodass dessen Dichtigkeit bestätigt wurde. Ein vorhandener Kaminschacht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für den Anschluss eines Kaminofens. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Heizungsraum, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer 1. Obergeschoss: Drei Zimmer und Gäste-WC 2. Obergeschoss: Drei Zimmer und Badezimmer 3. Obergeschoss: Galeriezimmer Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

- ca. 240 m² Wohnfläche - Baujahr 1900 - Reiheneckhaus - Renovierungsbedürftiger Zustand - Teilweise neue 3-fach-verglaste Fenster (2023) - Neue Balkontüren mit 3-fach-Verglasung (2023) - Neues Dachfenster (2023) - Neue Haustüre - Öl-Zentralheizung - Vorhandener Kaminschacht - Dach 1975 angehoben - Das Dach wurde auf Dichtigkeit geprüft - Garage & Außenstellplatz - Kein Keller - Kein Denkmalschutz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger dörflicher Lage mit guter Infrastruktur. Ein EDEKA-Markt befindet sich nur ca. 40 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Autobahn A94 ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung München, Passau, sowie in die umliegenden Städte und Regionen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kennen Sie jemanden, der mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen? Dann freue ich mich über Ihre Empfehlung und stehe gerne für eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. 015144281582 patricia.laubsch@century21.de